Parkstraat 3

Omschrijving

Parkstraat 3 - Zoelen

#Vrijstaand 
#Gelijkvloers wonen 
#Locatie, locatie, locatie

Wat een heerlijke plek om te wonen, zowel binnenshuis als buiten! 

Een rondje lopen door je eigen tuin, je eigen groente en fruit verbouwen, vertoeven op één van de vier zonnige terrassen of lekker buiten rommelen…

Maar ook de mogelijkheden van deze comfortabele woning zijn eindeloos; heb je veel ruimte nodig of een groot gezin? Wil je een kantoor aan huis of zoek je een drempelloze, gelijkvloerse woning voor bijvoorbeeld mantelzorg? Wil je gewoon een boekje lezen in de serre met vrij uitzicht, het kan hier allemaal! Dit perceel verwelkomt de nieuwe bewoners met open armen.

Op een werkelijk prachtige locatie in het Betuwse dorpje Zoelen staat deze vrijstaande semi-bungalow. Deze solide woning is in 1995 gebouwd en wordt nu voor het eerst verkocht, omdat men kleiner wil gaan wonen.

De woonoppervlakte is 170 m² en heeft de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met op de verdieping nog 3 slaapkamers. Het multifunctionele bijgebouw/garage van circa 41 m² is volledig geïsoleerd en binnendoor bereikbaar.

De bijkeuken wordt doorgaans als entree gebruikt. Aansluitend bevindt zich de keuken met open verbinding naar de L-vormige woonkamer van circa 47 m². Aan deze kant is ook de serre met uitzicht op de appelboomgaard. Groener wordt het niet! 

Vanuit de living kijk je door het grote raam in de siertuin. Een ruim uitzicht waar je in een luie stoel heerlijk kunt wegdromen. De op hout gestookte hoekhaard maakt de living in de wintermaanden speciaal. De hele begane grond is voor voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De woning is aangenaam warm in de winter en koel in de zomer.

Via de binnendeur van de living kom je in de zijvleugel. Hier bevinden zich twee (slaap)kamers en de badkamer. De andere binnendeur brengt je naar de ontvangsthal/voordeur en de trap naar de verdieping. 

De verdieping heeft 3 slaapkamers en een royale overloop. Door de betonnen vloer zijn geen contactgeluiden. Middels een eventuele herindeling en dakkapellen ontstaan er unieke nieuwe mogelijkheden. De grote kamer heeft al een wastafel met koud/warm en je zou deze kunnen ombouwen tot master-bedroom. De verdieping heeft prachtig uitzicht over de tuin en boomgaard.

Terug naar beneden; de bijkeuken bevind zich tussen de keuken en het bijgebouw/garage. Een praktische ruimte met witgoed-aansluitingen en een entreedeur naar het terras bij de voordeur. 

Het multifunctionele bijgebouw is momenteel in gebruik als garage/schuur en is volledig geïsoleerd, heeft koud-/warm wateraansluitingen, elektra, CV-verwarming en een finke hoogte mét een zolder. De ruimte kan tot elk doeleinde omgetoverd worden en is al voorzien van 4 royale ramen en een toegangsdeur. De gehele woning, het bijgebouw en de serre is voorzien van onderhoudsvrije kunststof ramen en -deuren en daarmee is deze woning zeer onderhoudsvriendelijk en goed geïsoleerd. De daken hebben een ideale ligging en oppervlakte voor zonnepanelen. Er zijn volop mogelijkheden voor energiezuinig wonen.

De moestuin aan de achterkant heeft rode bessenstruiken en 2 volwassen pruimenbomen die ieder jaar zoveel fruit geven dat je de buurt kunt rondgaan.

Langs de oprit met rozen, prachtige planten, struiken en bomen kom je thuis met parkeerruimte voor 3 auto’s.

De tuin is perfect onderhouden en het gazon wordt door Robbie de robotmaaier gedaan, Robbie blijft achter. Er is rondom buitenverlichting, buitenelektra en een grondwater tuinbesproeiing aansluiting.

De begroeiingen zijn nu kort gehouden, maar kunnen hoger voor eventueel meer privacy. Bijvoorbeeld parkeren aan de straatzijde zodat de siertuin helemaal betrokken kan worden bij het buitenleven. 
Met een tuinkamer, terras met zwembad/hottub. Vrije speelruimte voor kinderen of hobby. Met dit perceel zijn de mogelijkheden oneindig en eenvoudig te realiseren.

Ook in de wintermaanden en met sneeuw is het prachtig en geniet je van het uitzicht.

Voor mensen die Zoelen en de Betuwe nog niet zo goed kennen: het dorp Zoelen (gemeente Buren) ligt aan het riviertje de Linge en heeft een eigen peuterspeelzaal, basisschool, twee speeltuinen, een recreatieplas, diverse (sport)verenigingen, café, snackbar, restaurant, enkele landwinkels en in het seizoen rondom fruitstalletjes in de regio. Het is een actief en modern dorp!

Het Zoelensche Bos is met het monumentale kasteel op loopafstand. Hier zijn brede wandelpaden die je de mogelijkheid bieden om van de natuur te genieten of kilometers lang te joggen. Maar het leukste is natuurlijk de historische standjes Buren en Wijk bij Duurstede. De ideale plaatsjes om naar toe te fietsen, want de Betuwe is natuurlijk één van de mooiste regio's van Nederland, zeker in het bloesemseizoen.

Zoelen ligt vlakbij de grote steden Tiel (A15) en Culemborg (A2), daar zijn alle denkbare (keten)winkels aanwezig. Dagelijkse boodschappen zijn te doen in de directe omgeving.

Fijn om te weten:
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, behoudens het bijgebouw;
- Ideale dakligging voor zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen ramen en buitendeuren, behoudens de Velux dakramen;
- Verdiepingsvloer van beton;
- Kunststof serre met schuifdeuren en screen;
- De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Ook is er een handige provisiekast;
- Een 6e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden;
- Buitenzonwering (elektrische zonweringen en screens) aanwezig;
- Glasvezel en kabelaansluiting;
- Perceel telt 1.990 m²;
- Multifunctioneel bijgebouw/garage.

Als de woorden 'vrijheid, veel binnen - en buitenruimte, groot bijgebouw en rust' op jouw wensenlijstje staan, vink ze maar af en voel je welkom om het zélf te komen ervaren. Parkstraat 3 in Zoelen is een perceel met veel mogelijkheden!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.289,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 1990 m² Inhoud 763 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 5 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 40 m² (900 bij 450) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zoelen Sectie F Perceelnummer 553 Oppervlakte 1990 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties