Jeudestraat 77

Omschrijving

Jeudestraat 77 - Zoelen

#Vrijstaand
#Gasloos en energiezuinig
#Totaalrenovatie 2023

Wil jij binnenkomen in je nieuwe huis en meteen de verhuisdozen uit kunnen pakken?

Neem dan een kijkje bij deze prachtige instapklare woning aan de Jeudestraat 77 in Zoelen. Geen gedoe met opknappen of verbouwen, maar een kant en klaar huis waar je zo in kunt! Woonoppervlakte maar liefst 218 m².

Deze woning is tiptop in orde. Denk bijvoorbeeld aan strak gestucte muren, schilderwerk uit 2024 en vloerverwarming op de gehele begane grond. Bovendien is de woning voorzien van een mooie veranda, luxe keuken en luxe badkamer. Extra aandacht hebben we voor het bijgebouw; hier kan je van alles bezigen.

Zeker weten dat je verrast wordt als je binnenkomt. Wat een ruimte, wat een sfeer!

Met een royale woonkamer, een stijlvolle woonkeuken én badkamer en slaapkamer op de begane grond is dit een heerlijk huis om in te leven. Aan de slaapkamer grenst een kleedkamer. Deze 2e slaapkamer op de begane grond is uiteraard ook als werk- of speelkamer te gebruiken. Nog even over de badkamer, bekijk de foto's eens, wat een plaatje! Naast het ligbad, de inloopdouche en de waskommen op het meubel, is er een grote voorraadkast en een verhoogde plek voor het witgoed. Ook alles in stijl gebouwd.

Op de verdieping zijn een zeer lichte en ruime overloop, 2 royale slaapkamers. Achter de schotten is bergruimte aanwezig.

Het bijgebouw is thans in gebruik als garage met daarboven een mancave met bar, toilet en een separate kamer. De oppervlakte van alleen al de mancave is 66 m². Je komt hier door langs de garage van buitenaf de trap op te gaan. Zo'n eigen opgang is natuurlijk ook voor andere doeleinden te gebruiken.

In de tuin heerst rust. De tuin is niet groot, dus urenlang tuinieren hoeft echt niet; je kan juist heerlijk genieten van het watertje dat achter het perceel langs loopt. Aan de voorzijde is plaats voor maar liefst 4 auto's. Achter het hek is ook nog een fijn terras, direct grenzend aan de keuken. De plek waar je een groot gedeelte van het jaar kan zitten, is in de veranda. Ook vanuit hier kijk je over je eigen tuin met achterin een plek waar de jacuzzi al vele uurtje aan heeft gestaan.

Goed om te weten:
- In de keuken (2023) is de volgende apparatuur aanwezig: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koel/vriescombi en oven met magnetronfunctie;
- Hybride warmtepomp (2023);
- Vloerverwarming op de gehele begane grond;
- De garage is 7,46 bij 4,75 meter;
- Het perceel is 446 m² groot.

Wonen in Zoelen:
Zoelen ligt aan het riviertje de Linge en heeft een eigen peuterspeelzaal, basisschool, twee speeltuinen, een recreatieplas, diverse (sport)verenigingen, café, snackbar, restaurant, enkele landwinkels en in het seizoen rondom fruitstalletjes in de regio. Het is een actief en modern dorp!

Het Zoelensche Bos is met het monumentale kasteel op loopafstand. Hier zijn brede wandelpaden die je de mogelijkheid bieden om van de natuur te genieten of kilometers lang te joggen. De historische stadjes Buren en Wijk bij Duurstede zijn op fietsafstand gelegen. Zeker in het bloesemseizoen zijn dit prachtige routes.
Zoelen ligt vlakbij de grote steden Tiel (A15) en Culemborg (A2), daar zijn alle denkbare (keten)winkels aanwezig. Dagelijkse boodschappen zijn te doen in de directe omgeving.

Deze uitgebouwde en bijzondere woning zoekt iemand die de bourgondische woonsfeer prefereert. Ook voor een kantoor of praktijk aan huis is deze woning zeer geschikt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.371,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1969 Bouwjaar toelichting In 2023 geheel gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en aan rustige weg Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 218 m² Perceeloppervlakte 446 m² Inhoud 893 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 35 m² (746 bij 475) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zoelen Sectie D Perceelnummer 1434 Oppervlakte 446 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties