Ridderhof 6

Omschrijving

Ridderhof 6 - Zoelmond

#Halfvrijstaand
#Energielabel A
#Gerieflijke locatie

Op een fijne, kindvriendelijke locatie in het geliefde Zoelmond staat dit bijzonder gezellige en in charmante jaren-30 stijl gebouwde woonhuis (bouwjaar 2003) met garage en tuin op het zuid-westen. Met sfeervolle kenmerken als een houten vloer, erker, openslaande deuren en een fantastische doorkijkhaard is dit dé woonkamer waar je van droomt.

Deze woning heeft een ruime living met erker, een mooie open keuken met bijkeuken, 2 zeer ruime (mogelijkheid voor 3) slaapkamers en een royale zolder. De woonoppervlakte is maar liefst 134 m².

De Ridderhof is een speels opgezet woonhofje met veel groen en ligt op korte afstand van Beusichem. Lopend kan je naar de uiterwaarden langs de rivier de Lek. Het winkelaanbod, enkele gezellige terrasjes en restaurants vind je op fietsafstand. Er is in Zoelmond een basisschool; de middelbare scholen vind je in Culemborg, Geldermalsen en Tiel.

Begane grond: entree, royale hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld en heel sfeervol. Met een doorkijkhaard, erker, openslaande deuren en houten vloer voel je je hier al snel thuis.
Vanuit de sfeervolle zitkamer kijk je in het groen met een kinderspeelplaats tegenover de voortuin in de rustige straat.
De keuken met aansluitend het eetgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde. Tijdens het koken heb je contact met de mensen aan de eettafel om te kunnen bijkletsen of borrelen. Als je met lekker weer de openslaande deuren open zet, wordt de ruimte nog gezelliger, omdat de tuin het verlengde wordt van de woonkamer.
De praktische bijkeuken met binnendoorgang naar garage bieden een toegift op het wooncomfort.

1e Verdieping: royale overloop met 2 zeer riante slaapkamers. (Bij de bouw bestond de keuze om hier 3 slaapkamers te realiseren.) Het schilderwerk is recent nog uitgevoerd. De frisse badkamer is uitgevoerd met een douche, een wastafel, een ligbad en een toilet.

2e Verdieping: dit is 1 grote open ruimte met veel praktische opbergruimte en de Nefit HR-combiketel.

Tuin: de achtertuin is 8,5 meter diep en is netjes aangelegd met een groot terras, een informele achterom en een tuinhuis. De oprit biedt ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Tot slot is er ook aan energiezuinigheid gedacht: er liggen maar liefst 12 zonnepanelen op het dak.

Een heerlijk (t)huis in de nabijheid van het Betuws groene rivierengebied.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.425,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 217 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 538 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (8.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (570 bij 285) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beusichem Sectie B Perceelnummer 1681 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties