Dorpsstraat 3

Omschrijving

Dorpsstraat 3 - Zoelmond

#Het gevoel van vrijstaand
#Originele elementen
#Sfeervol tot in detail

Met gepaste trots mogen wij dit indrukwekkende woonhuis met een rijke historie aanbieden: "Olpoda" is haar naam.

"Olpoda" - Ons Liefste Plekje Op Deze Aarde

Niet voor niets is deze naam toebedeeld aan deze monumentale woning. Het betreft een exclusieve woonkans.

Op een terp middenin het dorp staat dit bijzonder sfeervolle herenhuis met 4 verdiepingen. Als de eigenaar de historie vertelt, word je gefascineerd; de verhalen van dit pand geven je het gevoel van warmte, liefde en thuis.

Thuis in een 314 m² tellende woonoppervlakte;

Entree maakt u via de vestibule met brede gang en originele trapopgang. Wat een imposante sfeerzetter.

Stil wordt u bij binnenkomst in de living. De ene indruk is nog mooier dan de andere. Een ornamenten plafond op 4 meter hoogte, prachtige binnenluiken, originele schouwen, openslaande deuren naar de authentieke serre en naar het buitenterras. We vervolgen onze weg naar de klassieke eetkamer, waar het ooster- en zuiderlicht schitterend binnenvalt. Een diner in deze kamer zal zorgen voor een memorabel moment. In de woonkeuken met kookeiland is de toegang naar de grootse en praktische kelder. De (droge) kelder, met daglicht, heeft een oppervlakte van circa 50 m² en beschikt over een opberggedeelte, een wijngedeelte en veel loopruimte. De hoogte is maar liefst 2,20 meter. Er is een 2e toegang via de buitentrap naar deze kelder. 

Op de 1e verdieping zijn 3 riante slaapkamers en een badkamer. Ook hier verbindt de brede gang alle ruimten met elkaar. De trap leidt ons naar de 2e verdieping, alwaar een 7-tal ruimtes/kamers verdeeld zijn in 2 slaapkamers, een (mogelijke) kleedkamer, een 2e badkamer, separaat toilet, de overloop en een zolderberging. Opmerkelijk vinden wij dat bij de voormalige bedstee de dienstmeisjes die hier hebben geslapen en de kinderen die in de jaren die volgden hier gespeeld hebben, hun namen hebben gegraveerd. Zo voel je zelfs ook nog op de zolder de historie van dit pand.

Buiten ligt een parkachtige tuin langs de woning. Er staat een houten tuinhuis en de vijver is vanuit de eetkamer en de woonkeuken zichtbaar. Aan de zuid-oostzijde van de woning staat de klassieke veranda. Onder het genot van een kop koffie zijn hier vele uren doorgebracht.

Over het landelijk gelegen dorp Zoelmond:
Het betreft een sfeervol Betuws dorpje aan de voet van de Lek met veel groen en ligt op korte afstand van Beusichem. Het winkelaanbod met o.a. een supermarkt, slager, bakker, alsmede een theater, enkele gezellige terrasjes en restaurants vind je op 1 kilometer afstand. Er is in Zoelmond een kinderopvang en een basisschool; de middelbare scholen vind je in Culemborg, Geldermalsen en Tiel. De autosnelwegen A2 en A15 zijn met 10 en 15 minuten te bereiken. Hier zijn tevens de treinstations gesitueerd.

Kenmerken:
- Perceel omvat 1.180 m²;
- Het pand is nagenoeg vrijstaand: slechts met een deel van de hal en de keuken (en deze lijn in verticale zin doortrekken) is het verbonden met het buurpand met naastgelegen koetshuis;
- Er liggen 10 zonnepanelen op zonnedak Hennisdijk te Buren (Postcode Roos Project). De opbrengst wordt verrekend met jaarrekening energieleverancier. Dit project is bij belangstelling ter overname;
- Gelet op de monumentenstatus is er geen energielabel van toepassing;
- Vloer in woonkamers is geïsoleerd;
- Aan het einde van de hal is de achterentree met separaat toilet;
- In de woonkeuken staat o.a. een kookeiland met afzuigschouw, zijn er 2 koelkasten, 2 ovens en een vaatwasser;
- De 1e badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2 wastafels, bergruimte en een toilet;
- De 2e badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat is het 3e toilet gesitueerd;
- Centrale verwarming d.m.v. Nefit-ketel met bouwjaar 2003;
- Het buitenschilderwerk is grotendeels van zomer 2021.

Al met al een object dat u móet bezichtigen om een compleet beeld te krijgen en om de sfeer van het huis en de tuin te kunnen appreciëren.

Wordt Olpoda uw Liefste Plekje Op Deze Aarde?

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 885.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.818,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1880 Bouwjaar toelichting Laatste verbouwing in 2005 verricht Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 314 m² Perceeloppervlakte 1180 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 1476 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 60 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Dubbele wastafels, Inloopdouche, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Nefit HR (Elektrischketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 525 m² (15.0 m bij 35.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en overig Toelichting Zink Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beusichem Sectie B Perceelnummer 1517 Oppervlakte 1180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties